企业不良资产处理的程序

　　不良资产的问题逐渐受到人们的重视，相信大家都很想更加深入的了解不良资产，那么，企业不良资产处理的程序如何？不良资产的种类有什么？广州不良资产处理的小编下面就和大家共同了解下吧。

　　企业不良资产处理

　　不良资产的种类有什么

　　一、实物类不良资产

　　所谓实物类不良资产指的是以物抵贷类资产，这种资产指的是借款人无力偿还贷款，由法院判定或者是双方相互协商，由债务人将其具有处分权的财产转让给债权人，用来抵偿其全部或者一部分的债务。实物资产一般包括房地产、机械设备、商品物资等实物形态的东西，但这种不良资产的价值由评估机构或者双方协商来定价的，往往存在高估的情况，所以在不良资产处置的时候往往会要求接受重新评估，而且这种不良资产的权属很多情况不明确，形态不完整，基础资料缺乏等特点，且评估时需要考虑的特殊因素比较多，使整个过程困难重重。

　　二、股权类不良资产

　　股权类不良资产主要指的是把债转成股份的形式进行，资产处置公司需要对企业的资产进行评估，用评估结果作为计算资产管理公司占股及相关分红的依据。也就是说股权类资产是由债券类的不良资产转化而来的，所以在评估时会加入很多的政策性特征。不过债转股的公司财政部曾发文规定其资产，实物资产，长期投资，待摊费用等客户的科目有其特定的评估原则。股权类不良资产的占股比例影响着利益的再分配，所以，整个评估范围的确定在这里资产的评估中就凸显的更加的重要。

　　三、债权类不良资产

　　债券类的不良资产在不良资产处置中有着举足轻重的地位，据初步统计显示其占运作资产的70%以上。处置这类资产时财产直接支配权小、市场操作性差、不确定性因素多的现实状况。所以一般来说债权类的不良资产适用于非公开市场价值基础的资产评估特性。这种不良资产表现为表现为特定、无可比较、不能完全替代、不存在市场、不能假定其在市场上公开出售及处于最佳使用状态，针对这种内在的风险性与紧迫的时效性对评估提出了很高的要求。

　　　企业不良资产处理的程序如何

　　1.确定拟处置标的、处置公示。拟处置标的可以是一户债权，也可以是几户债权。后者就是组包了。资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商，但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。因为要处置的资产很多，没人提出购买的话，一般先放置在那里。处置标的确定后，绝大多数项目需要进行处置公示——报纸上和资产管理公司的网站上。

　　2.进行尽职调查。除损失类债权或能够回收本金的债权，其他债权基本上要进行评估。企业不配合评估或财务制度不健全的，评估前还要请律师进行财产调查；法律关系复杂的，请律师出具意见。

　　3.谈判。评估结果是债权定价的重要参考依据。一般情况下，评估结果出来后资产管理公司再与投资者拟定交易价格及交易结构。但常常是，边评估边谈判。

　　4.报批。资产管理公司项目组撰写处置方案进行报批。参与审批的人员不参与项目处置。有的项目办事处有权批复，损失大的还需要报总公司批复。

　　5.拍卖。批复后选拍卖行，拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然，有些项目可以协议转让，不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标，有的项目搞竞价。不管什么形式，首选公开，很少协议。

　　6.签约付款。协议版本由资产管理公司提供。

　　7.债权交接、债权转让公告。付清款项后，资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料，并通知债务人、担保人债权已转让，让债务人、担保人向购买方履行还款义务。

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　　企业不良资产处理的程序如何？不良资产的种类有什么？广州不良资产处理的小编整理的相关内容如上文所述，相信大家看完之后，自然就知道整个流程是什么样子了。