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《中华人民共和国担保法》(以下简称担保法)及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》对房地产的抵押已经做出了明确规定，当事人所成立的抵押合同没有按法律规定办理抵押登记的，抵押合同未生效，抵押关系没有成立;同时，进行抵押的房地产必须是法律没有规定不得抵押的财产，否则抵押合同无效。抵押合同在担保法生效之前成立的，抵押人已经将房产证或相关的权利证书交由抵押权人持有的有没有到房地产主管部门办理抵押登记不影响合同的效力，可以认定抵押关系成立，但抵押合同只对双方具有约束力，抵押权的行使不能对抗善意第三人。如双方对办理抵押登记有约定的从其约定。另外，造成合同不生效或者无效，抵押人存在过错时抵押权人可以追究其缔约过失责任。
七天讨债网:债权人的代位权诉讼
我国《合同法》第七十三条规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外;
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七天讨债网:破产后债权人权利
一、有利于法院中立公正的定位，是形式与实质相统一的需要在目前债权人会议召开不规范，债权人会议功能未得到真正发挥的现实情况下，真正对清算组实施监督的主体是人民法院。此外
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七天讨债网:债权人免除债务
债权人免除债务，指债权人放弃自己的债权，从而消灭合同关系及其他债的关系。关于免除的性质有不同的学说，一种学说认为，免除是契约。理由是：1、债的关系是债权人与债务人之间特定
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七天讨债网:债权人的撤销权
撤销权是债的保全方式之一，又称废罢诉权，是指债权人对于债务人所为的有害债权的行为，有请求法院予以撤销的权利。最初由罗马法务执行官保罗制定，因此又称为保罗诉权。它创制的初
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七天讨债网:债权人的代位权制度在审判实践中的应用
债权人的代位权起始于罗马法中的代位请求权(或称间接诉权)。在罗马法中的代位请求权制度，其含义是指债权人对于债务人不行使自己的权利而影响债权人权利实现时，债权人得以自己
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七天讨债网:清算程序的无缝衔接与债权人利益保护
一、保护债权人利益是维护市场经济正常运转的基石在现代商品经济中，延期付款或交货的信用交易是商品交换最重要的方式，这种信用关系在法律上便构成债的关系。保证债的关系正常
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为什么讲债权人打赢了官司输了钱？
在现实生活中，不少人打官司胜诉了却得不到判决的实际执行，都爱讲“打赢了官司输了钱”。为了更清楚的认识问题、正确对待问题，对债权人及其他权益人真正有所帮助，让他们少走弯路
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多个债权人申请参与分配方案
多个债权人申请参与分配方案1、多个债权人对执行财产申请参与分配的，按以下情形处理：(1)执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。(2)债权人或者被执行人对分
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债权人参与分配的适用条件包括如下
1、债权人参与分配的适用条件包括：被执行人为公民或者其他组织；执行程序已经开始；债权人已经取得执行依据；但发现被执行人的财产不能清偿所有的债权。2、法律依据：《最高人民法院
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债权人追讨欠款如何打官司？
1、确定被告：属于夫妻共同债务的，您是否起诉了夫妻双方;债务人是公司的，股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资，股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任，给债权人